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allbet gmaing代理:北京公积金账户余额可直接还房贷,若何操作?

来源:淄博新闻网 发布时间:2020-07-02 浏览次数:

中新网客户端北京7月2日电(彭婧如)北京住房公积金管理中心克日公布通知,为利便申请人贷款还款,增添冲还贷提取方式,7月1日起实行。乞贷人可以申请使用本人住房公积金账户资金直接送还住房公积金小我私家住房贷款。

利便在哪儿?

公积金冲还贷,是指缴存职工在解决住房公积金贷款时,可以申请将小我私家住房公积金账户中的余额,用以冲抵小我私家住房公积金贷款本息。

与信用卡约定还款类似,在使用公积金冲还贷时,乞贷人授权给住房公积金管理中心,在约定的扣款日自动扣划住房公积金账户缴存余额,用以冲抵贷款当期所有应还款额。

北京住房公积金管理中心6月30日公布的通知显示,自2020年7月1日(含)起,受理的住房公积金小我私家住房贷款乞贷人,可以申请在每年1月和7月条约约定还款日使用本人住房公积金账户资金直接冲还贷款。

资料图:一处刚建设完工的房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄

冲还贷的利便之处在于,这种还款方式削减了住房公积金提取的中间环节。

好比,A先生的公积金每月10日到账,每月20日是他住房公积金贷款的还款日。之前,A先生需要定期将公积金账户里的缴存额提取出来,转到指定银行账户举行还款。增添冲还贷营业后,A先生公积金账户的钱将自动冲还贷款,不用再提取至牢固账户还款。

怎么解决?

在解决途径方面,乞贷人既可在签署贷款乞贷条约时同步申请解决冲还贷营业,也可在贷款发放后在北京市各营业网点解决。建议乞贷人在签署乞贷条约时解决,削减跑动次数。

时间方面,冲抵日为每年1月和7月条约约定还款日,对于相符冲抵条件的,从乞贷人住房公积金账户中提取资金举行冲抵,若乞贷人伉俪双方均相符冲抵条件,先从主乞贷人住房公积金账户中冲抵,再从配合乞贷人住房公积金账户中冲抵。

另外,冲抵下限为约定还款额,当约定还款额高于剩余贷款本金、利息、罚息之和或为贷款最后一期时,按剩余贷款本金、利息、罚息之和冲抵。乞贷人住房公积金账户内保留人民币10元。若冲抵失败,则根据乞贷条约约定,从乞贷人预留的还款账户中足额扣划当月还款金额。

资料图。中新社记者 泱波 摄

举例来说,2020年8月10日,北京住房公积金管理中心向乞贷人B发放贷款120万元。2021年1月10日,乞贷人B住房公积金账户余额15010元,约定还款额10000元。根据冲还贷冲抵规则,当日冲抵15000元,其中多出的5000元用于送还本金,但乞贷人住房公积金账户必须保留10元。但若乞贷人B住房公积金账户余额9810元,少于约定还款额10000元,则当日冲还贷失败,将从其预留还款账户中扣划约定还款额10000元。

有啥要注重的?

一方面是要注重自己是否已经确立住房公积金账户和相符提取条件。通知显示,2020年7月1日(含)起受理的贷款乞贷人可以申请冲还贷营业,乞贷人须在管理中心(不包罗中共中央直属机关分中心、中央国家机关分中心、北京铁路分中心)确立住房公积金账户且相符提取条件。

另一方面,乞贷人可以在签署贷款乞贷条约时同步申请解决冲还贷营业,无需再单独申请购房提取营业,住房公积金账户余额将优先用于冲还贷款。冲还贷营业一经开通,乞贷人原有其他购房、租房提取事项和约定提取营业将自动终止。

还需注重的是,对于组合贷款,冲还贷营业只支持冲抵住房公积金小我私家住房贷款部门,商贷部门还款按各商业银行划定执行。(完)

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